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Real Estate Solutions

Unsere Leistungen in im Consulting

Lorenz, Näve & Collegen bietet in allen Segmenten des Immobilienmarktes umfangreiche Consulting-Leistungen an.

Standortveränderung

Ganzheitliche Begleitung der Standortneuorientierung eines Unternehmens

STUFE 1
Erstellung einer Studie als erste Grundlage

  • Analyse der Situation, Gespräche mit allen Geschäftsbereichen
  • Bedarfsanalyse Ist-Stand, Soll-Stand, Räumliches Organigramm
  • Festlegung der Raum- und Organisationsstrukturen, Grundrisstypen für Büros
  • Ermittlung der für das Unternehmen notwendigen Flächen, standortunabhängig
  • Definition der Qualitäten und Standards der künftigen Mietfläche

STUFE 2
Projekt- bzw. Objektzusammenstellung und Bewertung

  • Zusammenstellung aller Grundstücke und Objekte,
    die verfügbar sind
  • Vorauswahl von Standorten und Objekten, die geeignet sind
  • Untersuchung und Bewertung der Standorte und Objekte,
    durch ein vorher mit Ihnen festgelegtes Bewertungssystem
  • Auswahl von Standorten für das Investorenauswahlverfahren

STUFE 3
Investorenauswahlverfahren

  • Erarbeitung der Unterlagen für das Verfahren:
    1. 1. Flächenlayout und Flächenzusammenstellung
    2. 2. Bau- und Qualitätsbeschreibung
    3. 3. Mieterraumbuch
    4. 4. Erläuterungstext
    5. 5. Bedingungen des Mietvertrages
  • Ansprache der potentiellen Investoren Vermieter
  • Prüfung der Angebote
  • Bietergespräche in zwei Stufen, Optimierung der Angebote, Eingrenzung der Bieter
  • Weitere Vertiefung der Angebote und Planungen, Optimierung der Bau- und Qualitätsbeschreibung

Ergebnis

  • Abschluss des Mietvertrages

Jedes Verfahren wird von uns individuell auf die Bedürfnisse und die Situation des jeweiligen Unternehmens zugeschnitten. Ausführliche Informationen zum Inhalt und Ablauf des Verfahrens geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bewertung

Gerne übernehmen wir die Bewertung Ihrer Liegenschaft und Ihres Immobilienportfolios.

Die Bewertung erfolgt nach nationalen oder auch nach internationalen Standards. Wir arbieten mit allen gängigen Verfahren.

Im Jahr 2004 haben wir u.a. für ein renommiertes Unternehmen insgesamt 60 Standorte bewertet.

Neben der üblichen und sehr ausführlichen Darstellung der Bewertung, haben wir eine Kurzbewertung entwickelt, in der auf wenigen Seiten die wesentlichen Inhalte zusammengefasst werden. Dieses zusätzliche Tool stellt insbesondere für Unternehmen einen Mehrwert dar, da sich sowohl Geschäftsleitung als auch das Controlling einen sehr raschen Überblick über die Liegenschaften und die Marktgegebenheiten machen kann.

Gerne informieren wir Sie ausführlich und anhand von Beispielen über unsere Arbeitsweise.